Gustav Ree Anlage

Vermietungen

Studentenwohnheim Freiburg (Wiehre)

In Freiburgs bevorzugter Wohngegend Wiehre bietet HACKMANNPartner die Wohnmöglichkeiten für ca. 50 Studenten in Einzelzimmern und Appartments. Zentrumsnah und in Uninähe.

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Gewerberaumvermietung OG, Eingang Nord Fußgängerzone
Ihr Business-Standort mit hoher Frequenz: gegenüber des Eingangs zum neuen attraktives und offenes neues Innenstadtquartier "Nördliche Innenstadt" bieten wir Ihnen attraktive Gewerbe-, Büro- und Praxisräume an.

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Neubaugebiet Seitenpfaden

Lebensqualität im Seitenpfaden - Alles außer gewöhnlich

  • Individuell wohnen im freistehenden Einzelhaus
  • Max. 4 Miteigentümer
  • Erdgeschosswohnung 120 bis 150 qm
    mit großem individuell gestaltbarem Garten
  • Obergeschosswohnungen 55 bis 120 qm
    mit sonniger Loggia
  • Penthouse Wohnung ca. 120 qm
    mit großer, attraktiver Dachterrasse

Neubaugebiet Seitenpfaden, Eigentumswohnungen in unmittelbarer Zentrumsnähe von Offenburg


WESENTLICHES vorab

Die Stadt Offenburg hat im Süden der Stadt - zwischen Fessenbacher Straße, Käfersberger Weg und Ortenberger Straße - ein neues Wohngebiet ausgewiesen und hierfür einen Bebauungsplan erstellt.

Die Erschließungsarbeiten - Anlegen von Straßen, Verlegen von Ver- und Entsorgungsleitungen und sonstiger infrastruktureller Einrichtungen - sind fertiggestellt. Mit den Bauarbeiten für die Wohngebäude wurde Ende des Jahres 2015 begonnen.

 

Die LAGE

Das Baugebiet liegt am südlichen Stadtrand von Offenburg in landschaftlich reizvoller Lage.

Bis zur Innenstadt sind weniger als 2 km zurückzulegen. Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das städtische Kulturzentrum mit öffentlicher Bibliothek, VHS und Veranstaltungshalle liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.Rebland und Fessenbacher Wald liegen direkt vor der Haustür.

 

Das UMFELD

Auf einem Gesamtgrundstück mit ca. 3.200 qm entstehen in lockerer Bauform 5 kleinere Einzelbaukörper mit direkt angebundener Tiefgarage.

Die Gebäude gruppieren sich um einen attraktiv gestaltenden, begrünten Innenhof, der den Bewohnern dieser Anlage exklusiv zur Verfügung steht.

 

Zum eigenen GRUNDSTÜCK

Das Gesamtgrundstück wurde in Einzelparzellen aufgegliedert, so dass jedes der 5 Einzelhäuser auf einem eigenen individuellem Grundstück steht.

 

Das HAUS an sich

Auf ca. 500 qm Grundstücksfläche entsteht ein außergewöhnliches, freistehendes Einzelhaus mit 3 bis 5 Wohneinheiten verteilt auf Erd- und Ober- und Dachgeschoss.

Der Massivbaukörper erfüllt entsprechend hohe Standards in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz und besticht durch seine Eigenschaften in Bezug auf Feuchte- und Wärmespeichervermögen.

Über die Aufzugsanlage im Treppenhaus ist jede Wohnung des Hauses schwellenfrei erschlossen. Aus dem Untergeschoss gelangt man auf direktem Wege und ebenfalls stufenfrei in die Tiefgarage.

Der stark strukturierte Baukörper sucht in seiner Proportionierung seinesgleichen und verleiht dem Gebäude ein außergewöhnliches und repräsentatives Äußeres.

 

ZEIT und KOSTEN

Mit den Bauarbeiten wurde Anfang Juni 2016 begonnen. Die Bezugsfertigkeit wird im Herbst 2017 gegeben sein.

Die Kosten der Wohnungen selbst sind abhängig von der Grundrissgestaltung und gewählter Ausstattung und werden individuell ermittelt. Für eine Zweizimmerwohnung mit Loggia sind z.B. 205.000,- €, für eine Vierzimmerwohnung mit großem Garten ca. 449.000,- € zu veranschlagen.

 

Haus C

 

  • haus_c_bsp_dg
  • haus_c_bsp_eg
  • haus_c_bsp_eg_alternat
  • haus_c_bsp_og2
  • haus_c_bsp_ug

 

Haus A

 

  • haus_a_bsp_dg
  • haus_a_bsp_eg
  • haus_a_bsp_eg_2w
  • haus_a_bsp_og
  • haus_a_bsp_og_2w

Servicewohnen Windschläg

 


Konzeption

Diese Wohnanlage ist insbesondere konzipiert für Paare und Einzelpersonen mit dem Wunsch nach einer auf die "dritte Lebensphase" ausgerichteten Wohnung in einem attraktiven Wohnumfeld.


Aufteilung

■ In Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils fünf Wohnungen geplant.
■ Mit den Erdgeschosswohnungen ist ein kleiner Gartenanteil mit Terrasse verbunden.
■ Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben jeweils einen großen Balkon. Alle Wohnungen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet.



Besondere Ausstattungsmerkmale

■ Alle Wohnungen sind schwellenlos zugänglich und seniorengerecht und ausgestattet.
■ Bad mit ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC, unterfahrbare Wachtisch etc.
■ Pflegeleichte Ausstattung mit Fußbodenheizung
■ Auf Wunsch eingerichtet mit Einbauküche und Wandschrank.


Lebensqualität für Senioren

■ Gemeinschaftsbereiche im Freien mit Bocciabahn und Sitzgruppen.
■ im Innern mit Begegnungsraum (Teilbewirtschaftung mit Mahlzeitenservice ist angedacht) Werk- und Bastelkeller.

■ Angebot eines stufenweisen Hilfskonzepts (Notruf, Besorgungen, Wohnungsreinigung und Hauswirtschaft, Körperpflege, Pflege bei kurzfristigen Erkrankungen etc.) durch Betreuungsgeber nach Sozialgesetzbuch. Dadurch Übernahmemöglichkeit von Kosten durch gesetzliche Pflegeversicherung.


Zeit und Kosten

■ Die Anlage befindet sich derzeit in der Projektierung. Der Baubeginn ist für den Herbst 2014 vorgesehen;
  geplante Fertigstellung Ende 2015.
■ Nach aktueller Kostenberechnung kann eine solche Wohnung - abhängig von Lage und Ausstattung -
  für ca..130.000,-- € offeriert werden.
■ Bei Erwerb einer gesamten Etage ( 5 Wohnungen, ca. 238 qm) gelten Sonderkonditionen.

Derzeit werden Reservierungen und Optionen vereinbart.

Grundrisse zum Downloaden:

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Referenzen

Auszug aus unseren Referenzen

•    AVANTI Möbelmitnahmemarkt in Achern, Seifert Keller GbR Achern
•    IHK Bildungszentrum in Offenburg  Erweiterung, Umbau und Sanierung),
•    Labor- und Bürogebäude, Zenon in Willstätt
•    Verwaltungsgebäude, BAG in Kehl
•    Lehrwerkstatt für Elektro- und metallverarbeitende Berufe, BAG in Kehl
•    Deutsche Bank Offenburg, DB Immobilien Stg.
•    Bürohaus und Markthalle „Alte Post“ in Offenburg, Alte Post GbR
•    Wohnheim für psychisch Kranke in Offenburg, REHA Offenburg
•    Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, Freiburg Rieselfeld
•    Wohnanlage mit 87 Eigentumswohnungen, Donaueschingen
•    Wohnanlage mit 47 Eigentumswohnungen, Rastatt
•    Produktionsgebäude für Sondermaschinen mit Büro und Sozialräumen, Fautz Kippenheim 
•    Passagierterminal Flugplatz Lahr, FAG Airconsult Frankfurt a.M.
•    Entwicklungs- und Ausbauplanung Flugplatz Lahr, FAG Airconsult Frankfurt a.M. 
•    Büro- und Lagergebäude, Heinrich Schmid in Offenburg
•    Produktionsanlage für elektronische Bauteile mit Labor, Büro und Sozialtrakt, Elbik in Kehl
•    Produktionshalle für galvanische Sonderteile, Galvanoform in Lahr
•    Schwarzwald Apotheke in Offenburg Erweiterung, Umbau und Sanierung,
•    Mercedes Autohaus Schmolck in Müllheim,
•    Umbau und Erweiterung Mercedes Autohaus Schmolck, Emmendingen
•    Erweiterung “Haus des Lebens” Offenburg, Kath. Gesamtkirchengemeinde OG
•    Erweiterung Pfarrheim Urloffen, Kath. Gesamtkirchengemeinde OG
•    Umbau- und Erweiterung “Messnerhaus” Offenburg, Kath. Gesamtkirchengemeinde OG
•    Schreinerei Vogt, Willstätt,
•    Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, Freiburg Herdern
•    Wohnhaus am Hang, Oberkirch

 

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