Gustav Ree Anlage

 

 

Wohnungen

ALLGEMEINES

Wohn- und Geschäftshaus mit Büro- oder Praxisnutzung im Erd- und 1. Obergeschoss und zwei autarken Maisonetten Wohnungen über das 2.Ober- und Dachgeschoss.

 

LAGE

Gustav-Ree-Anlage 4, 77652 Offenburg.

Prosperierende Lage am nördlichen Eingang zur Fußgängerzone. Zum Hauptbahnhof und zum Zentralen Omnibusbahnhof sind es nur wenige Minuten. Die Gustav-Ree-Anlage wird als attraktiver, auf hohe Aufenthaltsqualität ausgerichteter innerstädtischer Freiraum in Verbindung mit dem Neubau der "Innenstadtgalerie" auf dem derzeitigen Sparkassenareal ausgebaut

 

RAUMAUFTEILUNG

Großzügig geschnittene Wohnung.

Eingangsbereich mit Gäste WC und Diele. Offener Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter, großer Loggia, Küche, Dachgeschossebene mit Schlafraum / Ankleide, Kinder-Gäste oder Arbeitszimmer, Wellnessbad und sonnige Dachterrasse. Ein PKW- Stellplatz in ebenerdig anfahrbarer Garage und zusätzliche Abstellräume im Kellergeschoss möglich.

 

WEITERES

Das Vorhaben ist projektiert. Die Baugenehmigung wurde Im Juni 2016 erteilt; der Baubeginn ist im Herbst 2016, die Bezugsfertigkeit Ende 2017 vorgesehen. Über eine Individualisierung der Grundrisse unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Vorstellungen und Vorlieben lassen wir gerne mit uns reden.

 

 

Große Wohnung

RAUMAUFTEILUNG

Großzügig geschnittene Wohnung mit autark nutzbaren Gästetrakt. Eingangsebene mit großzügiger Diele, offener Küchen- und Essbereich mit vorgelagerter Loggia. Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum Gäste WC. Dachgeschossebene mit differenzierten Wohnbereichen ( TV, Lesen, Kamin. Wintergarten) Intime Sonnenloggia., Schlafraum mit Ankleide. Wellnessbad mit Sauna und Freibereich.
Beide Wohnebenen sind über eine offene Treppe und barrierefrei über einen Aufzug miteinander verbunden. Zwei Stellplätze in ebenerdig anfahrbarer Garage und zusätzliche Abstellräume im Kellergeschoss möglich.

 

 

Büro / Praxis

ALLGEMEINES

Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Büroetagen im Erd- und 1. Obergeschoss mit jeweils 200 qm Nutzfläche. Die einzelnen Etagen sind auch teilbar in zwei kleinere Einheiten. und können ggfs. auch zu einer geschoss-übergreifende Einheit verbunden werden.

 

LAGE

Gustav-Ree-Anlage 4, 77652 Offenburg.

Prosperierende Lage am nördlichen Eingang zur Fußgängerzone gelegen. Direkt gegenüber entsteht das neue Einkaufzentrum (Stadtgalerie) auf dem derzeitigen Sparkassenareal. Die Gustav- Ree- Anlage wird als attraktiver, auf hohe Aufenthaltsqualität ausgerichteter innerstädtischer Freiraum ausgebaut. Zum Hauptbahnhof und zum Zentralen Omnibusbahnhof sind es nur wenige Minuten. Öffentliche Tiefgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eigene Stellplätze im Untergeschoss möglich.

 

RAUMAUFTEILUNG

200 qm je Geschoss mit frei gestaltbarem Grundriss. Teilung ab 50 qm und Zusammenlegung bis 400 qm möglich

Erdgeschoss mit vorgelagerter Hochterrasse über der Stadtmauer.

Im Untergeschoss zusätzliche Abstell- oder Archivräume möglich.

Zentrales Behinderten WC.

 

MIETE, KAUF, PREIS

Vorgesehen ist eine langfristige Vermietung; unter gewissen Umständen besteht auch die Möglichkeit eine Etage als Eigentum zu erwerben. Der Mietpreis ist abhängig von der gewünschten Aufteilung und Ausstattung der Räumlichkeiten. Gleiches gilt für die Gestaltung eines Kaufpreises. Die gezeigten Grundrisse sind lediglich beispielhaft zu verstehen.

 

WOHNEN UND ARBEITEN

Wollen Sie wohnen und arbeiten in idealer Weise miteinander verbinden?
Im Dach- und Obergeschoss entstehen folgende Maisonetten Wohnungen:
126 qm Wohnfläche; Kaufpreis 529.000,-- €
138 qm Wohnfläche, Kaufpreis 579.000,-- €
oder eine Wohnung mit 270 qm Wohnfläche, Kaufpreis auf Anfrage

 

 

Geschäftsräume

Ideal für Banken, Versicherer und Agenturen:
die ehemaligen Geschäftsräume der Commerzbank, Erdgeschoss



Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf um sich näher über die Kosten und Verfügbarkeit zu informieren.

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